パークシティ中央湊ザタワー

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 35階建 / 416戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
25,980万円
355.1万円/㎡
相場
27,228万円
372.1万円/㎡
17,676
24,044
30,412
36,780
AI査定結果
推定相場価格
27,228万円
372.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,044万円〜30,412万円
328.6万円/㎡〜415.6万円/㎡
推定賃料
43.5万円
0.59万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年7月12日
パークシティ中央湊ザタワー
25,980万円（355.1万円/㎡）/ 31階 / 73.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は325.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（355.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1125,980万円355.1万円31階 73.17㎡ 2LDK西
2025/07/0835,000万円457.0万円28階 76.59㎡ 2LDK+S南東
2025/06/1721,000万円352.1万円19階 59.64㎡ 2LD・K南
2025/06/1019,000万円258.8万円10階 73.42㎡ 2LDK南西
2025/06/0721,800万円351.0万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/2724,900万円343.5万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2025/05/2346,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 2LDK-
2025/05/1922,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/1022,800万円367.1万円26階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/1019,800万円318.8万円13階 62.11㎡ 2LDK北
2025/05/0414,480万円282.9万円15階 51.18㎡ 1LDK北
2025/04/3023,500万円332.0万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2025/04/3022,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 2LDK+S北
2025/04/2815,500万円273.2万円29階 56.74㎡ 2LDK北
2025/04/2746,100万円398.2万円35階 115.78㎡ 2LDK北西
2025/04/2722,800万円316.6万円14階 72.02㎡ 2LDK東
2025/04/2518,500万円297.9万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2025/04/2022,800万円382.3万円19階 59.64㎡ 2LD・K南
2025/04/0824,800万円406.1万円15階 61.07㎡ 2LDK+S+WIC東
2025/03/1910,980万円273.2万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/03/1146,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 3LDK北
2025/02/2411,499万円286.1万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/02/2424,980万円332.9万円8階 75.03㎡ 3LDK東
2025/02/0816,480万円322.0万円9階 51.18㎡ 1LDK北
2024/12/2732,800万円425.8万円26階 77.03㎡ 3LDK東
2024/11/2516,500万円265.7万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2024/10/1918,500万円297.9万円21階 62.11㎡ 2LDK北
2024/09/038,480万円211.7万円12階 40.06㎡ 1LDK+WIC西
2024/09/0116,980万円278.0万円15階 61.07㎡ 2LDK東
2024/08/0616,900万円272.1万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2024/06/2317,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK北西
2024/03/0718,980万円253.0万円21階 75.03㎡ 2LDK北西
2024/02/1320,900万円292.4万円30階 71.48㎡ 2LDK南
2024/01/2719,880万円276.0万円14階 72.02㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は331.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（355.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11パークシティ中央湊ザタワー
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 25,980万円355.1万円73.17㎡2LDK31階 / 35階建 西2017年416戸RC
2025/06/10ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅1分 22,800万円331.4万円68.79㎡2LDK22階 / 29階建 北東2017年387戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で59.9%上昇、中央区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（355.1万円）は中央区の平均と比較して41%割高です。
2012〜2022年築, 専有面積63.17㎡〜83.17㎡の平均販売価格
東京都
214.6万円/㎡
前年比+59.9%
中央区
251.8万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名パークシティ中央湊ザタワー
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
築年月2017年
階数35階建
総戸数416戸
建物構造RC
土地権利所有権

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